24 déc

Au SMIC, achèterez-vous un appartement en vente à Trouville-sur-Mer plus grand ?

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Difficile à savoir ! Pourtant, la capacité d’emprunt des salariés au revenu minimum a progressé depuis 2010 de 56 %. Les taux ayant été divisés par plus de deux (de 3,95 % à 1,70 % en moyenne sur 25 ans), elle atteint aujourd’hui 103 500 €, contre 66 300 € en 2010 ! Et ce mois-ci, Emmanuel Macron, pour leur redonner du pouvoir d’achat, a annoncé que les salariés rémunérés au SMIC gagneraient 100 € de plus dès le mois de janvier.

Alors, cette hausse aura-t-elle un impact sur l’immobilier à Trouville-sur-Mer ? Oui, elle pourrait permettre à des salariés au SMIC d’emprunter davantage ! Vousfinancer, courtier en crédits immobiliers, a souhaité connaître la surface qu’il sera possible d’acheter en 2019 dans 12 villes de France avec le salaire minimum et le gain par rapport à 2018 (pour une mensualité égale à 33 % du SMIC, soit 424 €, permettant le remboursement d’un crédit sur 25 ans à 1,70 % avec 10 % d’apport pour financer les divers frais) dans un contexte de taux qui ont légèrement baissé sur un an (-0,10 %) et de prix également en recul dans certaines villes.

Sachez-le, avec 100 € de plus, un salarié qui perçoit le SMIC pourra emprunter près de 10 000 € de plus que début 2018 pour un prêt sur 25 ans en 2019, avec un gain de pouvoir d’achat allant jusqu’à 7 mètres carrés dans certaines villes où les prix de l’immobilier ont baissé, comme à Grenoble, ou 5,5 m² à Rouen, 5 m² à Marseille, 4 m² à Toulouse et Lille…

Certaines grandes agglomérations n’offrent pas les mêmes conditions d’accès à la propriété : à Bordeaux un salarié au SMIC n’achètera même pas un m² de plus en 2019 avec 100 €, à Paris il devra se contenter de 0,5 m² et, à Lyon ce ne sera pas tellement mieux : + 1 m².

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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