29 juil

Une vente de maison à Trouville-sur-Mer ne se fait pas sans une estimation !

Trouville-sur-Mer

Pour déterminer le prix de leur logement, de nombreux vendeurs pensent qu’il suffit de multiplier la surface de leur logement par les prix moyens du m² dans leur quartier. Ils croient ainsi faire au mieux et surtout pouvoir se passer des services d’un professionnel de l’immobilier, donc ne pas payer des frais d’honoraires ! Est-ce vraiment la meilleure façon de s’y prendre ? Vous avez une maison à vendre à Trouville-sur-Mer ? Vous souhaitez vendre par vos propres moyens ? Vous êtes libre. Mais pensez-vous réellement qu’estimer le prix de vente d’un logement soit si évident que cela ? Sachez que depuis, quelques semaines, la demande faiblit. Habituellement, au printemps, le marché immobilier repart. Cette année, après des mois d’euphorie, les acheteurs commencent à se faire plus rares malgré les taux bas, alors ce n’est pas le moment de faire n’importe quoi. Rappelez-vous : avoir le bon prix de vente est primordial pour attirer les acheteurs !

Comment établir le bon prix
Pour déterminer un prix de vente cohérent, cela passe par une estimation avec une agence immobilière. Car c’est un travail qui demande de la rigueur et un peu d’intuition ! Il faut compiler, analyser de nombreux critères : l’attrait du quartier, la luminosité, l’agencement des pièces, le nombre de chambres, l’état général du bien, la vue… Tous ces éléments impactent plus ou moins le prix de vente d’une maison à Trouville-sur-Mer. Pour autant, il n’est pas question non plus d’ajouter ou de retrancher 1% par-ci, 3% par-là, en fonction des atouts et des désavantages du logement. Une estimation est quand même plus subtile.

Critère numéro 1, le quartier
Le quartier est évidemment un critère très important. En tout cas, le point de départ de tout. Vous savez ce qu’on dit ? Il vaut mieux acheter un bien en mauvais état dans un bon quartier qu’un beau logement dans un quartier mal fréquenté (au bord d’une ligne de chemin de fer, d’une discothèque, d’une décharge…).

C.V. / Bazikpress © PUNTO STUDIO FOTO AG

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