27 sept

Le PEL vous permet d’acheter une maison en vente à Trouville-sur-Mer !

norman town of trouville france

À la question : faut-il ouvrir un PEL pour acheter une maison à Trouville-sur-Mer ? La réponse est oui, évidemment ! À condition toutefois de ne pas souhaiter acheter immédiatement. Rappelez-vous, un Plan d’épargne logement vous donne la possibilité d’épargner et d’obtenir au bout de 4 ans minimum un prêt immobilier à taux fixé au moment de la souscription et valable tout au long de sa détention. Ouvrir un PEL est donc assurément une bonne démarche. Pourquoi ? Parce que depuis le 1er août, si vous ouvrez un PEL pour acheter une maison à Trouville-sur-Mer, vous pourrez souscrire dans quelques années un crédit immobilier au taux de 2,2 % contre 2,7 % auparavant. Un taux de rémunération bien plus en adéquation avec ceux du marché comme vous pouvez le voir. Il était incohérent, en effet, de conserver un taux de 2,7 % quand on peut emprunter actuellement, grâce à un courtier, à 1,80 % sur 20 ans ! Enfin, si vous ouvrez un PEL et que, d’ici quelques mois, les taux remontent, vous ne serez pas concerné, vous obtiendrez ce taux attractif de 2,2% !

L’objectif du PEL ?
À épargner pour acheter. Bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, il devient intéressant lorsqu’on a l’intention d’acheter à moyen terme. En effet, le taux d’emprunt est fixe. Certes, actuellement, question rendement, il ne rapporte que 1% soit, 0,84 % net une fois déduit les prélèvements sociaux (15,5%) mais rappelez-vous que le taux de rémunération du livret A est, lui, de 0,75%.

À quelles conditions ?
Pour ouvrir un PEL, vous devez verser 225 € minimum et vous engager à effectuer chaque année des versements périodiques. En général, ils sont fixés de la manière suivante : 45 € par mois ou 135 € par trimestre ou 270 € par semestre. Passé 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements, mais votre PEL continue de produire des intérêts pendant 5 ans.

C.V. / Bazikpress © goami

 

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